4 bis Rue Joviale, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Joviale, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Joviale, 46500 Gramat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 299 mètres
- - Gramat à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 910 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Joviale
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Joviale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Joviale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Joviale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Joviale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Joviale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Joviale dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Joviale par rapport à la voie
Sur Rue Joviale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 4 bis Rue Joviale se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Joviale par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Joviale se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Gramat et 3.67 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Joviale à Gramat
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Joviale est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gramat a augmenté de 32.92 % sur 1 an et augmenté de 37.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
