26 Rue Olivier Souilhé, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Olivier Souilhé, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Olivier Souilhé, 46500 Gramat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Olivier Souilhé
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Olivier Souilhé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Olivier Souilhé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue Olivier Souilhé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Olivier Souilhé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Olivier Souilhé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Olivier Souilhé dans son marché local
Prix du 26 Rue Olivier Souilhé par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Souilhé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 26 Rue Olivier Souilhé se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Olivier Souilhé par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Olivier Souilhé se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Gramat et -26.44 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Olivier Souilhé à Gramat
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Olivier Souilhé est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gramat a baissé de 18.39 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
