2 Rue Saint Roch, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², supérieur de 11.64 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1603,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Saint Roch, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1603, situé dans le quartier Gramat.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 319 mètres
- - Gramat à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 209 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 886 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Roch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 2 Rue Saint Roch se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Roch par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des maisons atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Roch se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Gramat et -25.89 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gramat a baissé de 18.51 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 400 € au 2 Rue Saint Roch à Gramat, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 535 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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