145 Chemin de l'Ecluse, 46090 Lamagdelaine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 145 Chemin de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 30.37 % à celui du n°177 et de n°249.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 145 Chemin de l'Ecluse, 46090 Lamagdelaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Lamagdelaine.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1951 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamagdelaine - Savanac à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Chemin de l'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 145 Chemin de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Chemin de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Chemin de l'Ecluse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Chemin de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Chemin de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Chemin de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 145 Chemin de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 145 Chemin de l'Ecluse se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Chemin de l'Ecluse par rapport à Lamagdelaine et à Lot
À Lamagdelaine, le prix moyen des maisons atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 145 Chemin de l'Ecluse se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Lamagdelaine et -16.42 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lamagdelaine a baissé de 8.74 % sur 1 an et baissé de 25.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au premier semestre 2022 à 929 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 531 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 250 € au 145 Chemin de l'Ecluse à Lamagdelaine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 731 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge.
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