21 Allée du Gamay, 46140 Luzech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Allée du Gamay, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°8 et de n°15 b.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Allée du Gamay, 46140 Luzech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Luzech.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luzech - Bourg à 873 mètres
Ventes au 21 Allée du Gamay
Une vente a été recensée au 21 Allée du Gamay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée du Gamay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée du Gamay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée du Gamay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée du Gamay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée du Gamay dans son marché local
Prix du 21 Allée du Gamay par rapport à la voie
Sur Allée du Gamay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 21 Allée du Gamay se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée du Gamay par rapport à Luzech et à Lot
À Luzech, le prix moyen des maisons atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée du Gamay se situe 44.21 % au-dessus de la moyenne de Luzech et 25.59 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzech a baissé de 23.51 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 893 €/m² au premier semestre 2020 à 1 456 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 050 € au 21 Allée du Gamay à Luzech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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