24 Allée du Sémillon, 46140 Luzech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Allée du Sémillon, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°20 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Allée du Sémillon, 46140 Luzech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Luzech.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luzech - Bourg à 855 mètres
Ventes au 24 Allée du Sémillon
Une vente a été recensée au 24 Allée du Sémillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée du Sémillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée du Sémillon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée du Sémillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée du Sémillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée du Sémillon dans son marché local
Prix du 24 Allée du Sémillon par rapport à la voie
Sur Allée du Sémillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 24 Allée du Sémillon se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée du Sémillon par rapport à Luzech et à Lot
À Luzech, le prix moyen des maisons atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Allée du Sémillon se situe 27.86 % au-dessus de la moyenne de Luzech et 11.35 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzech a baissé de 23.51 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 893 €/m² au premier semestre 2020 à 1 456 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 250 € au 24 Allée du Sémillon à Luzech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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