21 Rue des Balcons, 46140 Luzech
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Balcons, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 21 Rue des Balcons, 46140 Luzech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Luzech.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luzech - Bourg à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Impernal à 536 mètres
- - Ecole primaire publique à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Balcons
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Balcons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Balcons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Balcons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Balcons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Balcons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Balcons dans son marché local
Prix du 21 Rue des Balcons par rapport à la voie
Sur Rue des Balcons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 21 Rue des Balcons se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Balcons par rapport à Luzech et à Lot
À Luzech, le prix moyen des maisons atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Balcons se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Luzech et -32.46 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzech a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 893 €/m² au premier semestre 2020 à 1 456 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 887 €/m² sur la période récente.
