74 Impasse du Saint-Esprit, 46600 Martel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 74 Impasse du Saint-Esprit, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 22.27 % à celui du n°72 et de n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 74 Impasse du Saint-Esprit, 46600 Martel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Martel.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martel - Collège Les Sept Tours à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Sept Tours à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique à 820 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 970 mètres
Ventes au 74 Impasse du Saint-Esprit
Les 2 ventes au 74 Impasse du Saint-Esprit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Impasse du Saint-Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Impasse du Saint-Esprit, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Impasse du Saint-Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Impasse du Saint-Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Impasse du Saint-Esprit dans son marché local
Prix du 74 Impasse du Saint-Esprit par rapport à la voie
Sur Impasse du Saint-Esprit, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 74 Impasse du Saint-Esprit se situe 25.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Impasse du Saint-Esprit par rapport à Martel et à Lot
À Martel, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Impasse du Saint-Esprit se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de Martel et -6.88 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martel a augmenté de 6.18 % sur 1 an et baissé de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au premier semestre 2021 à 2 788 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 150 € au 74 Impasse du Saint-Esprit à Martel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 929 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge.
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