45 Route de Saint-Denis, 46600 Martel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Saint-Denis, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Route de Saint-Denis, 46600 Martel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Martel.
- 748 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0435 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martel - Maison De Retraite à 3 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Sept Tours à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique à 820 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Saint-Denis
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Saint-Denis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Saint-Denis dans son marché local
Prix du 45 Route de Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Denis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 45 Route de Saint-Denis se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Saint-Denis par rapport à Martel et à Lot
À Martel, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route de Saint-Denis se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Martel et 1.87 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martel a augmenté de 6.18 % sur 1 an et baissé de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au premier semestre 2021 à 2 788 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 400 € au 45 Route de Saint-Denis à Martel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 055 € si le professionnel les prend en charge.
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