49 Côte du Lac, 46150 Montgesty
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Côte du Lac, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°63 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 49 Côte du Lac, 46150 Montgesty
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Montgesty.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0119 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 49 Côte du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 49 Côte du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Côte du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Côte du Lac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Côte du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Côte du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Côte du Lac dans son marché local
Prix du 49 Côte du Lac par rapport à la voie
Sur Côte du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 49 Côte du Lac se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Côte du Lac par rapport à Montgesty et à Lot
À Montgesty, le prix moyen des maisons atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Côte du Lac se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Montgesty et -27.87 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgesty a baissé de 34.43 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 197 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 166 €/m² sur la période récente.
