288 Route des Combes, 46150 Montgesty
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 288 Route des Combes, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 17.22 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1772,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 288 Route des Combes, 46150 Montgesty
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1772, situé dans le quartier Montgesty.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 288 Route des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 288 Route des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 288 Route des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 288 Route des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 288 Route des Combes dans son marché local
Prix du 288 Route des Combes par rapport à la voie
Sur Route des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 288 Route des Combes se situe 75.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 288 Route des Combes par rapport à Montgesty et à Lot
À Montgesty, le prix moyen des maisons atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 288 Route des Combes se situe 73.1 % au-dessus de la moyenne de Montgesty et 48.34 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgesty a baissé de 34.43 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 197 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 166 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 900 € au 288 Route des Combes à Montgesty, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge.
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