32 Route des Combes, 46150 Montgesty
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route des Combes, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 17.2 % à celui du n°288.
À propos du 32 Route des Combes, 46150 Montgesty
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 32 Route des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route des Combes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route des Combes dans son marché local
Prix du 32 Route des Combes par rapport à la voie
Sur Route des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 32 Route des Combes se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route des Combes par rapport à Montgesty et à Lot
À Montgesty, le prix moyen des maisons atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route des Combes se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Montgesty et -24.48 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgesty a baissé de 34.43 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 197 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 166 €/m² sur la période récente.
