1 Avenue Gaston Monnerville, 46090 Pradines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Gaston Monnerville, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², identique à celui du n°21 b et de n°23.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Gaston Monnerville, 46090 Pradines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pradines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 65 logements - 95 parkings - 1594 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0076 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parcs Des Sports à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Gaston Monnerville
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Gaston Monnerville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Gaston Monnerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Gaston Monnerville, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gaston Monnerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gaston Monnerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Gaston Monnerville dans son marché local
Prix du 1 Avenue Gaston Monnerville par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Monnerville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 1 Avenue Gaston Monnerville se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Gaston Monnerville par rapport à Pradines et à Lot
À Pradines, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Gaston Monnerville se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Pradines et 12.65 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Gaston Monnerville à Pradines
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Gaston Monnerville est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pradines, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pradines a baissé de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 14.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 942 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 850 € au 1 Avenue Gaston Monnerville à Pradines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.
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