2 Avenue Gaston Monnerville, 46090 Pradines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gaston Monnerville, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 13.81 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2021,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Gaston Monnerville, 46090 Pradines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Pradines.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pradines à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Daniel Roques à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gaston Monnerville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gaston Monnerville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gaston Monnerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gaston Monnerville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gaston Monnerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gaston Monnerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gaston Monnerville dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gaston Monnerville par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Monnerville, le prix moyen des maisons s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 2 Avenue Gaston Monnerville se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gaston Monnerville par rapport à Pradines et à Lot
À Pradines, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Gaston Monnerville se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de Pradines et 35.24 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pradines a augmenté de 16.54 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au premier semestre 2020 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 611 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 050 € au 2 Avenue Gaston Monnerville à Pradines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 801 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge.
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