7 Avenue Gaston Monnerville, 46090 Pradines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Gaston Monnerville, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Gaston Monnerville, 46090 Pradines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pradines à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bois à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Gaston Monnerville
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Gaston Monnerville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Gaston Monnerville
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Avenue Gaston Monnerville. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gaston Monnerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gaston Monnerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Gaston Monnerville dans son marché local
Prix du 7 Avenue Gaston Monnerville par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Monnerville, le prix moyen des maisons s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 7 Avenue Gaston Monnerville se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Gaston Monnerville par rapport à Pradines et à Lot
À Pradines, le prix moyen des maisons atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Gaston Monnerville se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Pradines et 27.69 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Gaston Monnerville à Pradines
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Gaston Monnerville est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pradines, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pradines a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au premier semestre 2020 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 611 €/m² sur la période récente.
