8 Chemin des Hérissous, 46090 Pradines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Hérissous, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 8 Chemin des Hérissous, 46090 Pradines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Pradines.
2 niveaux - 1 logement - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De L'europe à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 363 mètres
Ventes au 8 Chemin des Hérissous
Une vente a été recensée au 8 Chemin des Hérissous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Hérissous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Hérissous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Hérissous dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Hérissous par rapport à la voie
Sur Chemin des Hérissous, le prix moyen des maisons s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 8 Chemin des Hérissous se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Hérissous par rapport à Pradines et à Lot
À Pradines, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Hérissous se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Pradines et -5.07 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pradines a augmenté de 16.54 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au premier semestre 2020 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 611 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 650 € au 8 Chemin des Hérissous à Pradines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 966 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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