2 Impasse Jean Giono, 46090 Pradines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jean Giono, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 12.7 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
3 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse Jean Giono, 46090 Pradines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Pradines.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 357 mètres
Ventes au 2 Impasse Jean Giono
Les 3 ventes au 2 Impasse Jean Giono donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Jean Giono, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jean Giono dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jean Giono par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Giono, le prix moyen des maisons s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 2 Impasse Jean Giono se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jean Giono par rapport à Pradines et à Lot
À Pradines, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Jean Giono se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Pradines et 10.32 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pradines a augmenté de 16.54 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au premier semestre 2020 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 611 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 400 € au 2 Impasse Jean Giono à Pradines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.
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