31 Rue du Clos des Combels, 46090 Pradines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Clos des Combels, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 31 Rue du Clos des Combels, 46090 Pradines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Pradines.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Églantiers à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Clos des Combels
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Clos des Combels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Clos des Combels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Clos des Combels, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Clos des Combels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Clos des Combels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Clos des Combels dans son marché local
Prix du 31 Rue du Clos des Combels par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Combels, le prix moyen des maisons s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 31 Rue du Clos des Combels se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Clos des Combels par rapport à Pradines et à Lot
À Pradines, le prix moyen des maisons atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Clos des Combels se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Pradines et 2.91 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pradines a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au premier semestre 2020 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 611 €/m² sur la période récente.
