21 Avenue du Colonel PARDES, 46220 Prayssac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Colonel PARDES, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.2 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Avenue du Colonel PARDES, 46220 Prayssac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Prayssac.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prayssac - Bourg à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège d'Istrie à 620 mètres
- - Lycée agricole privé Clair Foyer de Prayssac à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique à 574 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Colonel PARDES
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Colonel PARDES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Colonel PARDES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Colonel PARDES, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Colonel PARDES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Colonel PARDES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Colonel PARDES dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Colonel PARDES par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel PARDES, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 21 Avenue du Colonel PARDES se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Colonel PARDES par rapport à Prayssac et à Lot
À Prayssac, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Colonel PARDES se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Prayssac et -6.46 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prayssac a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 500 € au 21 Avenue du Colonel PARDES à Prayssac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 938 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge.
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