8 Rue du Caillou, 46220 Prayssac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Caillou, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 12.3 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue du Caillou, 46220 Prayssac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Prayssac.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prayssac - Bourg à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège d'Istrie à 692 mètres
- - Lycée agricole privé Clair Foyer de Prayssac à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique à 637 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 623 mètres
Ventes au 8 Rue du Caillou
Les 2 ventes au 8 Rue du Caillou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Caillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Caillou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Caillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Caillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Caillou dans son marché local
Prix du 8 Rue du Caillou par rapport à la voie
Sur Rue du Caillou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 8 Rue du Caillou se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Caillou par rapport à Prayssac et à Lot
À Prayssac, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Caillou se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Prayssac et 29.99 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prayssac a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 700 € au 8 Rue du Caillou à Prayssac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 693 € en assurant vous-même les visites, ou 1 346 € si le professionnel les prend en charge.
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