1 Boulevard Leon Gambetta, 46400 Saint-Céré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°2 et du 4.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Leon Gambetta, 46400 Saint-Céré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Céré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Céré - Hôpital à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 756 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 728 mètres
- - Lycée général Jean Lurçat à 390 mètres
- - Ecole Gaston MONNERVILLE à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta l'Esquirol à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Leon Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 1 Boulevard Leon Gambetta se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Leon Gambetta par rapport à Saint-Céré et à Lot
À Saint-Céré, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Leon Gambetta se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Céré et 5.78 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Leon Gambetta à Saint-Céré
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Leon Gambetta est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Céré, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Céré a baissé de 23.17 % sur 1 an et augmenté de 57.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
