23 Rue du Mazel, 46400 Saint-Céré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Mazel, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Mazel, 46400 Saint-Céré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Céré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Céré - Bourg à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 621 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 593 mètres
- - Lycée général Jean Lurçat à 295 mètres
- - Ecole Gaston MONNERVILLE à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta l'Esquirol à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Mazel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Mazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Mazel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Mazel dans son marché local
Prix du 23 Rue du Mazel par rapport à la voie
Sur Rue du Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 23 Rue du Mazel se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Mazel par rapport à Saint-Céré et à Lot
À Saint-Céré, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Mazel se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Céré et 5.77 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Mazel à Saint-Céré
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Mazel est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Céré, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Céré a baissé de 23.17 % sur 1 an et augmenté de 57.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 300 € au 23 Rue du Mazel à Saint-Céré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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