26 Rue du Mazel, 46400 Saint-Céré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Mazel, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°24.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Mazel, 46400 Saint-Céré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Céré - Bourg à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 672 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 644 mètres
- - Lycée général Jean Lurçat à 344 mètres
- - Ecole Gaston MONNERVILLE à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta l'Esquirol à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Mazel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Mazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Mazel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Mazel dans son marché local
Prix du 26 Rue du Mazel par rapport à la voie
Sur Rue du Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 26 Rue du Mazel se situe 24.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Mazel par rapport à Saint-Céré et à Lot
À Saint-Céré, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Mazel se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Céré et 16.92 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Mazel à Saint-Céré
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Mazel est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Céré, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Céré a baissé de 23.17 % sur 1 an et augmenté de 57.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 000 € au 26 Rue du Mazel à Saint-Céré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 675 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge.
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