2 Rue Faidherbe, 46400 Saint-Céré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², supérieur de 13.4 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Faidherbe, 46400 Saint-Céré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Céré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Céré - Bourg à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 479 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 451 mètres
- - Lycée général Jean Lurçat à 127 mètres
- - Ecole Gaston MONNERVILLE à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta l'Esquirol à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Faidherbe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 2 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 2 Rue Faidherbe se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Faidherbe par rapport à Saint-Céré et à Lot
À Saint-Céré, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Faidherbe se situe 25.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Céré et 20.27 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Faidherbe à Saint-Céré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Faidherbe est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Céré, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Céré a baissé de 23.17 % sur 1 an et augmenté de 57.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 300 € au 2 Rue Faidherbe à Saint-Céré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 608 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge.
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