9 Rue Faidherbe, 46400 Saint-Céré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Faidherbe, 46400 Saint-Céré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Céré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 159 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Céré - Bourg à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 508 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 480 mètres
- - Lycée général Jean Lurçat à 136 mètres
- - Ecole Gaston MONNERVILLE à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta l'Esquirol à 345 mètres
Ventes au 9 Rue Faidherbe
Les 2 ventes au 9 Rue Faidherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Faidherbe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 9 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 9 Rue Faidherbe se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Faidherbe par rapport à Saint-Céré et à Lot
À Saint-Céré, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Faidherbe se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Céré et 2.24 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Faidherbe à Saint-Céré
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Faidherbe est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Céré, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Céré a baissé de 23.12 % sur 1 an et augmenté de 57.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
