2 Avenue Leon Gambetta, 46200 Souillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Leon Gambetta, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Souillac.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Souillac-Avenue De Sarlat (2) à 200 mètres
- - Souillac à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 376 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 382 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Leon Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Avenue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 2 Avenue Leon Gambetta se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Leon Gambetta par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des maisons atteint 1 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Leon Gambetta se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Souillac et -36.99 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Souillac a baissé de 23.28 % sur 1 an et baissé de 22.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 264 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 495 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 200 € au 2 Avenue Leon Gambetta à Souillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 305 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge.
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