28 Avenue Leon Gambetta, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Leon Gambetta, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 66 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Souillac-Avenue De Sarlat (2) à 182 mètres
- - Souillac à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 239 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 522 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 476 mètres
Ventes au 28 Avenue Leon Gambetta
Les 2 ventes au 28 Avenue Leon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Leon Gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 28 Avenue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 28 Avenue Leon Gambetta se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Leon Gambetta par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Leon Gambetta se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Souillac et 4.18 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Leon Gambetta à Souillac
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Leon Gambetta est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
