33 Avenue Leon Gambetta, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Leon Gambetta, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Souillac-Avenue De Sarlat (2) à 196 mètres
- - Souillac à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 233 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Leon Gambetta, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 33 Avenue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 33 Avenue Leon Gambetta se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Leon Gambetta par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Leon Gambetta se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Souillac et 4.43 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Leon Gambetta à Souillac
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Leon Gambetta est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
