21 Rue Bénétou, 46200 Souillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bénétou, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°23 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Bénétou, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Souillac.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Lycée Louis Vicat à 280 mètres
- - Souillac à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 332 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Bénétou
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Bénétou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bénétou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bénétou, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bénétou dans son marché local
Prix du 21 Rue Bénétou par rapport à la voie
Sur Rue Bénétou, le prix moyen des maisons s'établit à 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 21 Rue Bénétou se situe 23.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bénétou par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des maisons atteint 1 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Bénétou se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Souillac et -31.68 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Souillac a baissé de 23.28 % sur 1 an et baissé de 22.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 264 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 495 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 600 € au 21 Rue Bénétou à Souillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 415 € en assurant vous-même les visites, ou 708 € si le professionnel les prend en charge.
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