12 Rue du Lavoir, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Lavoir, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Souillac-Avenue De Sarlat (2) à 253 mètres
- - Souillac à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 369 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 398 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Lavoir, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 12 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 12 Rue du Lavoir se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Lavoir par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Lavoir se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Souillac et 5.42 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Lavoir à Souillac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Lavoir est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
