8 Rue Roucou, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Roucou, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Roucou, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Lycée Louis Vicat à 234 mètres
- - Souillac à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 275 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 503 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 474 mètres
Ventes au 8 Rue Roucou
Une vente a été recensée au 8 Rue Roucou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Roucou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Roucou, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Roucou dans son marché local
Prix du 8 Rue Roucou par rapport à la voie
Sur Rue Roucou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 8 Rue Roucou se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Roucou par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Roucou se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Souillac et 4.05 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Roucou à Souillac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Roucou est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
