14 Lou Couderc, 46260 Varaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Lou Couderc, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°106.Cette maison est une construction ancienne de 1746,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Lou Couderc, 46260 Varaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1746, situé dans le quartier Varaire.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varaire - Bourg à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Lou Couderc
Aucune vente n'a été recensée au 14 Lou Couderc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Lou Couderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Lou Couderc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Lou Couderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Lou Couderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Lou Couderc dans son marché local
Prix du 14 Lou Couderc par rapport à la voie
Sur Lou Couderc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 14 Lou Couderc se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Lou Couderc par rapport à Varaire et à Lot
À Varaire, le prix moyen des maisons atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Lou Couderc se situe 24.75 % au-dessus de la moyenne de Varaire et 25.65 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varaire a baissé de 25.03 % sur 1 an et baissé de 20.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 325 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 623 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 226 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 100 € au 14 Lou Couderc à Varaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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