12 Avenue de Courpian, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Courpian, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Courpian, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ermitage-Les Îles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0339 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 7 mètres
- - Agen à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 865 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 541 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 394 mètres
- - Lycée agricole privé Ermitage d'Agen à 374 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 820 mètres
- - Ecole primaire Gaillard à 498 mètres
Ventes au 12 Avenue de Courpian
Les 2 ventes au 12 Avenue de Courpian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Courpian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Courpian, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Courpian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Courpian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Courpian dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Courpian par rapport à la voie
Sur Avenue de Courpian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 12 Avenue de Courpian se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Courpian par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Courpian se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Agen et 41.42 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Courpian à Agen
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Courpian est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
