2 Avenue de Courpian, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Courpian, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Courpian, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Ermitage-Les Îles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 43 mètres
- - Agen à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 835 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 493 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 335 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 785 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Courpian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Courpian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Courpian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Courpian, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Courpian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Courpian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Courpian dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Courpian par rapport à la voie
Sur Avenue de Courpian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 2 Avenue de Courpian se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Courpian par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Courpian se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Agen et 34.08 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Courpian à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Courpian est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
