22 ter Avenue de Courpian, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Avenue de Courpian, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², identique à celui du n°24 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Avenue de Courpian, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ermitage-Les Îles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courpian à 29 mètres
- - Agen à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 919 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 815 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 256 mètres
- - Lycée agricole privé Ermitage d'Agen à 570 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 874 mètres
- - Ecole primaire Gaillard à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Avenue de Courpian
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Avenue de Courpian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Avenue de Courpian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Avenue de Courpian, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Avenue de Courpian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Avenue de Courpian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Avenue de Courpian dans son marché local
Prix du 22 ter Avenue de Courpian par rapport à la voie
Sur Avenue de Courpian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 22 ter Avenue de Courpian se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Avenue de Courpian par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Avenue de Courpian se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Agen et 44.76 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Avenue de Courpian à Agen
Le loyer moyen estimé au 22 ter Avenue de Courpian est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
