525 Avenue de Gaillard, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 525 Avenue de Gaillard, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 14.3 % à celui du n°515 et de n°517.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 525 Avenue de Gaillard, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ermitage-Les Îles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 398 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Payou à 274 mètres
- - Agen à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 1190 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 683 mètres
- - Lycée agricole privé Ermitage d'Agen à 756 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sentini à 1105 mètres
- - Ecole primaire Gaillard à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 525 Avenue de Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 525 Avenue de Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 525 Avenue de Gaillard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 525 Avenue de Gaillard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 525 Avenue de Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 525 Avenue de Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 525 Avenue de Gaillard dans son marché local
Prix du 525 Avenue de Gaillard par rapport à la voie
Sur Avenue de Gaillard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 525 Avenue de Gaillard se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 525 Avenue de Gaillard par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 525 Avenue de Gaillard se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Agen et 17.2 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 525 Avenue de Gaillard à Agen
Le loyer moyen estimé au 525 Avenue de Gaillard est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
