9 Avenue de l'Ermitage, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de l'Ermitage, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ermitage-Les Îles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 11 mètres
- - Agen à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 1104 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 411 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1180 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 581 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 1004 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de l'Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de l'Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de l'Ermitage, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 9 Avenue de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 9 Avenue de l'Ermitage se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de l'Ermitage par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de l'Ermitage se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Agen et 26.46 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de l'Ermitage à Agen
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de l'Ermitage est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
