346 Avenue de Stalingrad, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 346 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², identique à celui du n°340 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°378.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 346 Avenue de Stalingrad, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Est Diffus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 70 mètres
- - Agen à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 819 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 1090 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 270 mètres
- - Lycée agricole privé Ermitage d'Agen à 875 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 720 mètres
- - Ecole primaire Gaillard à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 346 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 346 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 346 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 346 Avenue de Stalingrad, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°346 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 346 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 346 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 346 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 346 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 346 Avenue de Stalingrad se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 346 Avenue de Stalingrad par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 346 Avenue de Stalingrad se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Agen et 19.91 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 346 Avenue de Stalingrad à Agen
Le loyer moyen estimé au 346 Avenue de Stalingrad est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
