992 Avenue de Vérone, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 992 Avenue de Vérone, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², identique à celui du n°1038 et de n°952.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 992 Avenue de Vérone, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ermitage-Les Îles.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vérone à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Ermitage d'Agen à 1041 mètres
Absence de ventes récentes au 992 Avenue de Vérone
Aucune vente n'a été recensée au 992 Avenue de Vérone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 992 Avenue de Vérone
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 992 Avenue de Vérone. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 992 Avenue de Vérone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 992 Avenue de Vérone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 992 Avenue de Vérone dans son marché local
Prix du 992 Avenue de Vérone par rapport à la voie
Sur Avenue de Vérone, le prix moyen des maisons s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 992 Avenue de Vérone se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 992 Avenue de Vérone par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 992 Avenue de Vérone se situe 100 % en dessous de la moyenne de Agen et -100 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 992 Avenue de Vérone à Agen
Le loyer moyen estimé au 992 Avenue de Vérone est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
