77 Avenue du Général de Gaulle, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², identique à celui du n°79 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue du Général de Gaulle, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ermitage-Les Îles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scaliger à 22 mètres
- - Agen à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 877 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 179 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 604 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 774 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 275 mètres
Ventes au 77 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 77 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue du Général de Gaulle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 77 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 77 Avenue du Général de Gaulle se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue du Général de Gaulle se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de Agen et 52.01 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue du Général de Gaulle à Agen
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue du Général de Gaulle est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
