1874 Avenue du Général Leclerc, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1874 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1895 et de n°1885.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1874 Avenue du Général Leclerc, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 397 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 1054 mètres
- - Collège Paul Dangla à 539 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 498 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 1874 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1874 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1874 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1874 Avenue du Général Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1874 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1874 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1874 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1874 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1874 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 1874 Avenue du Général Leclerc se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1874 Avenue du Général Leclerc par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 1874 Avenue du Général Leclerc se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Agen et 10.25 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1874 Avenue du Général Leclerc à Agen
Le loyer moyen estimé au 1874 Avenue du Général Leclerc est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
