1895 Avenue du Général Leclerc, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1895 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1874 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°1875.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1895 Avenue du Général Leclerc, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 1065 mètres
- - Collège Paul Dangla à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 503 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 640 mètres
Ventes au 1895 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 1895 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1895 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1895 Avenue du Général Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1895 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1895 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1895 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1895 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 1895 Avenue du Général Leclerc se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1895 Avenue du Général Leclerc par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 1895 Avenue du Général Leclerc se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Agen et 10.52 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1895 Avenue du Général Leclerc à Agen
Le loyer moyen estimé au 1895 Avenue du Général Leclerc est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
