7 Avenue Edouard Herriot, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 18.97 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Edouard Herriot, 47000 Agen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Martin à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1173 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 673 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Edouard Herriot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Avenue Edouard Herriot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 7 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 7 Avenue Edouard Herriot se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Edouard Herriot par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Edouard Herriot se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Agen et 0.54 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Edouard Herriot à Agen
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Edouard Herriot est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
