3 bis Avenue Georges Delpech, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Georges Delpech, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², identique à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Georges Delpech, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ermitage-Les Îles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouquet à 47 mètres
- - Agen à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 1256 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 580 mètres
- - Lycée agricole privé Ermitage d'Agen à 725 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 1155 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Georges Delpech
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Georges Delpech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Georges Delpech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Georges Delpech, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Georges Delpech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Georges Delpech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Georges Delpech dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Georges Delpech par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Delpech, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 3 bis Avenue Georges Delpech se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Georges Delpech par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Georges Delpech se situe 100 % en dessous de la moyenne de Agen et 100 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Georges Delpech à Agen
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Georges Delpech est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
