45 Avenue Georges Delpech, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Georges Delpech, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², identique à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Georges Delpech, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ermitage-Les Îles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouquet à 232 mètres
- - Agen à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 1442 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 764 mètres
- - Lycée agricole privé Ermitage d'Agen à 840 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 1340 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 694 mètres
Ventes au 45 Avenue Georges Delpech
Une vente a été recensée au 45 Avenue Georges Delpech. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Georges Delpech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Georges Delpech, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Georges Delpech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Georges Delpech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Georges Delpech dans son marché local
Prix du 45 Avenue Georges Delpech par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Delpech, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 45 Avenue Georges Delpech se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Georges Delpech par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Georges Delpech se situe 100 % en dessous de la moyenne de Agen et 100 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Georges Delpech à Agen
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Georges Delpech est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
