56 Avenue Georges Delpech, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Georges Delpech, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°54 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°58.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue Georges Delpech, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Ermitage-Les Îles.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouquet à 152 mètres
- - Agen à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 1363 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 682 mètres
- - Lycée agricole privé Ermitage d'Agen à 774 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 1262 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue Georges Delpech
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue Georges Delpech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue Georges Delpech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue Georges Delpech, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Georges Delpech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Georges Delpech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Georges Delpech dans son marché local
Prix du 56 Avenue Georges Delpech par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Delpech, le prix moyen des maisons s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 56 Avenue Georges Delpech se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Georges Delpech par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Avenue Georges Delpech se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Agen et -7.12 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue Georges Delpech à Agen
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue Georges Delpech est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
