530 ter Avenue Léon Blum, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 530 ter Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°530 bis mais supérieur de 0.51 % à celui du n°577.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 530 ter Avenue Léon Blum, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Nord-Est Diffus.
1 niveau - 1127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valpré à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Chollet à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Chollet à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 530 ter Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 530 ter Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 530 ter Avenue Léon Blum
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 530 ter Avenue Léon Blum. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 530 ter Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 530 ter Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 530 ter Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 530 ter Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 530 ter Avenue Léon Blum se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 530 ter Avenue Léon Blum par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 530 ter Avenue Léon Blum se situe 35.59 % en dessous de la moyenne de Agen et 20.91 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 530 ter Avenue Léon Blum à Agen
Le loyer moyen estimé au 530 ter Avenue Léon Blum est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
