577 Avenue Léon Blum, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 577 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°530 bis et de 0.51 % à celui du n°530 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 577 Avenue Léon Blum, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Montanou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 400 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valpré à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Chollet à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Chollet à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 577 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 577 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 577 Avenue Léon Blum
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 577 Avenue Léon Blum. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 577 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 577 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 577 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 577 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 577 Avenue Léon Blum se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 577 Avenue Léon Blum par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 577 Avenue Léon Blum se situe 35.92 % en dessous de la moyenne de Agen et 21.31 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 577 Avenue Léon Blum à Agen
Le loyer moyen estimé au 577 Avenue Léon Blum est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
