34 ter Avenue Maurice Luxembourg, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 ter Avenue Maurice Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 ter Avenue Maurice Luxembourg, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxembourg à 66 mètres
- - Agen à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 352 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 355 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 187 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 318 mètres
Ventes au 34 ter Avenue Maurice Luxembourg
Une vente a été recensée au 34 ter Avenue Maurice Luxembourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 ter Avenue Maurice Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 ter Avenue Maurice Luxembourg, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 ter Avenue Maurice Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 ter Avenue Maurice Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 ter Avenue Maurice Luxembourg dans son marché local
Prix du 34 ter Avenue Maurice Luxembourg par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 34 ter Avenue Maurice Luxembourg se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 ter Avenue Maurice Luxembourg par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 ter Avenue Maurice Luxembourg se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Agen et 22.86 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 ter Avenue Maurice Luxembourg à Agen
Le loyer moyen estimé au 34 ter Avenue Maurice Luxembourg est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
