52 Avenue Maurice Luxembourg, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Maurice Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°50 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Maurice Luxembourg, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxembourg à 135 mètres
- - Agen à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 374 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 375 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 192 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 387 mètres
- - Ecole privée La Salle Félix Aunac à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Maurice Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Maurice Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Maurice Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Maurice Luxembourg, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Maurice Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Maurice Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Maurice Luxembourg dans son marché local
Prix du 52 Avenue Maurice Luxembourg par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 52 Avenue Maurice Luxembourg se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Maurice Luxembourg par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Maurice Luxembourg se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Agen et 31.27 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Maurice Luxembourg à Agen
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Maurice Luxembourg est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
